Flow

不動産購入ご入居までの流れ

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ご相談・資金計画

□現在の家族状況、物件や時期の希望のご確認
□ご予算の希望から物件総額、諸費用等を算出
□必要な工事や経費を含めた資金計画の作成
□事前審査のご案内
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事前審査

□住宅ローンのご説明と、事前審査
□審査結果を反映した資金計画の再確認
必要書類等
□源泉徴収票（最新のもの）もしくは確定申告3 期分
□保険証、免許証もしくはその他本人確認書類
□物件資料・概算資金計画書
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物件ご案内・購入申込

□購入・契約条件の確認
□買付証明書（申込書）を売主様へ提出
必要書類等
□運転免許証もしくはその他本人確認書類
□実印もしくは認印
約1週間
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物件のご契約

□重要事項説明書・売買契約書の読み合せ、記名押印
□契約印紙代及び手付金のお支払い
□本人確認書類の確認と写しの発行
必要書類等
□運転免許証もしくはその他本人確認書類
□実印
※契約者本人の参加が必須です。
約1週間
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住宅ローン本申込み

□売買契約時の書類一式を銀行へ提出・確認
□収入の証明、本人確認書類の提出、実印での押印
□団体信用生命保険、火災保険の設定確認
必要書類等
□契約時の書類一式（重要事項説明書・契約書等）
□源泉徴収票・保険証
□住民票・印鑑証明書・実印
□運転免許証もしくはその他本人確認書類
※契約者本人の参加が必要です。
約２週間
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審査承認、住民票移転

□銀行の審査の承認後、住民票を新住所へ移転
□印鑑証明書も新住所に変更登録
□住民票2通、印鑑証明書2通を取得する。
※住民票を新住所に移転する際の注意事項
役所にて住民票を新住所に移す際に、引っ越し済みか 確認をされます。その際にはもう済んでいる旨を伝え 変更手続きを行ってください。
約3日間
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金銭消費貸借契約

□銀行とのローン契約
必要書類等
□新住所の住民票2通、印鑑証明書2通
□実印
※契約者本人の参加が必要です。
約3日間
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決済・物件引渡し

□司法書士による所有権移転書類の説明と記名押印
□各種支払いの手続き
□鍵や説明書、保証書等の受け渡し
必要書類等
□運転免許証もしくはその他本人確認書類
□実印
□融資が入金される通帳とその銀行印
※契約者本人の参加が必要です。