①金利について ~ 笑顔あふれる後悔しない 住まいの買い方・探し方について ~

query_builder 2021/08/14
ブログ
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みなさんこんにちは、

イースマイルの神田です♪

20年後も後悔しない

住まいの買い方・探し方を

シリーズに分けてお伝えしていきます。


今日は、①金利について

住宅ローンは、大きな変動もなく

低金利がまだまだ続くと考えられます。


日本では、インフレを目指していますが、

オリンピック景気は不発に終わり、

コロナもあり不安定な景気となっています。


その為、フラット35の最低金利も

わずかに上昇傾向となっていますが、依然として低金利の状態です。


ただ、資材の高騰が続いているのが気になるところです。

広い視野で見たときに物価は上昇しても

賃金に反映されていない状況が今の日本だと感じてます。

その為、金利はまだまだ低金利で推移すると思います。


超低金利の時代にローンを組むのがベスト

金利が1%違うと総支払額は、

3,000万円35年1%=35,567,840円

3,000万円35年2%=41,738,968円になります。


私たちの親世代に金利を聞くと2%でも安いんですが、、、


イースマイル福島イオン店は年中無休で営業しております。

お買い物ついでにお立ち寄りください。







グリーン住宅ポイントについて


下記は、国土交通省のHPを参考にしています。

『グリーン住宅ポイント』とは?


グリーン社会の実現および地域における

民需主導の好循環の実現等に資する住宅投資の喚起を通じて、

新型コロナウイルス感染症の影響により

落ち込んだ経済の回復を図るため、

一定の性能を有する住宅を取得する者等に対して、

「新たな日常」及び「防災」に対応した

追加工事や様々な商品と交換できる

ポイントを発行する制度です。


 


制度の具体的な内容は、

グリーン住宅ポイント事務局ホームページをご覧ください。
また、ご不明な点がございましたら、

グリーン住宅ポイント事務局コールセンターに

お問い合わせください。

グリーン住宅ポイント事務局ホームページ
https://greenpt.mlit.go.jp

グリーン住宅ポイント事務局コールセンター
 電話番号 0570-550-744(ナビダイヤル)
 (IP電話等からのお問い合わせ 042-303-1414
 受付時間 9:0017:00(土・日・祝含む)



対象物件の条件としては、

 


令和21215日(閣議決定日)から令和31031日までに

契約を締結した一定の省エネ性能を有する住宅の

新築(持家・賃貸)、一定のリフォームや既存住宅の購入が対象

 

当社が得意な建売りの場合は、


     高い省エネ性能等を有する住宅

(認定長期優良住宅) 40万ポイント

 

     省エネ基準に適合する住宅

(断熱等級4かつ一次エネ等級4以上を満たす住宅)


30万ポイント

 

     対象外

 

パンフレット


https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001403335.pdf

 

このポイントは

色々な家電やハウスメーカーさんの

オプション商品と交換でき、


新築時に必要なものが

沢山あるのでうれしい制度です♪

 

ポイント対象物件多数取り揃えています。


見学予約、ご来店お待ちしております。

物件一覧はコチラ↓

https://suumo.jp/ikkodate/__JJ_JJ010FJ001_arz1020z2bsz1020z2kkcz1173760002z2kkcz1173760003.html




住宅ローンの金利は、


・固定金利

・固定金利期間選択

・変動金利


おおよそ3つに分けることが出来ます。

この他に上記の金利をミックスで使うことも可能ですが、

ほぼ上記の3つのどれかで選ばれている方がほとんどです。


さらに割合ですが、

おおよそですが当社では

変動金利が 7割

固定期間選択が 2割強

全期間固定が 1割以下となっています。


住宅ローンを選ぶ際にやはり金利が何%か気になると思います。

実際にどちらがいいかご説明だけでもできますので

お気軽にご相談ください。


イオン 福島店 では

毎週 土曜 日曜日 に

住まいの相談会 を 実施 しております。

来店予約で 1,000円 イオンギフト券 プレゼント、

さらに、

内覧予約 で 3,000円 イオンギフト 券

プレゼント 中 です ♪


住宅ローン では、

マイカーローン も 取りまとめる 事が できます!


例えば 、 今 お住まいの 家賃 が 75,000円 で

車 の ローン が 残債 200万 月々3万円 あったとします。


総額2500万円 の マイホーム を 買った とします。

2500万円 35年 0.8% の 場合

月々 68,265円

となります。

車 の ローン が 残債200万

月々 3万円 あったとします。

その 場合 、 月98,265円 の 支払い になります。


それを

マイカーローン を 取りまとめた 場合

2700万円 35年 0.8%

月々73,726円 になります。


月々 の 支払い が

約25,000円 低くなり

家計 の 負担 を 軽減 してくれます。


しかも

家賃 より 安い♪


当然、マイカーローン が 35年 に延びるので

デメリット もあります。


住宅購入 に 関して

福島市内 で一番 気軽に相談 できる

不動産屋さん として

ご予約 お待ち しております♪


購入 しなくても 大丈夫 です!

不安 なこと 気軽 に 相談 してください。


イースマイル 福島イオン店 で 毎週土日 開催♪

マイホーム の 相談会!

アパート 脱出大作戦 !!


お問い合わせ

イースマイル 福島イオン店

イオン 福島 1階

ミスタードーナツ 様 となりで 営業中


024-572-3346


 

MAP♪


https://goo.gl/maps/cXdPW3WJaokQMW6j8



 

公式 LINE♪


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住宅取得応援します! 


お得情報一覧


https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001378470.pdf


 

グリーン住宅ポイント


https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001403335.pdf




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