長期優良住宅の基本

query_builder 2021/03/02
ブログ
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皆さんこんにちは!

イースマイルの小松です。

おかげさまで無事に福島イオン店がオープン致しました。

今ここにこうして居られるのも、沢山の方に支えて来られたおかげだと思っております。

本当にありがとうございます。

私の子供も先日3歳になりお雛様を飾っておりますが、うちの奥様はすでに撤去準備です(笑)。お雛様をいつまでも出していると行き遅れるなんて聞きますが、私としてはいつまでも家に居ればいいのになぁと思ってしまいます(ダメですね)。


時間が経つのは早いものですが、家にもいつまでも元気にいてもらいたいものです。

皆さんは「長期優良住宅」について詳しくご存じでしょうか。

字面を見ると何となくわかりそうなわからなそうな感じです。

ざっくりとお話をすると、まずいくつかの項目に認定基準があり、それぞれに必要なレベルが等級や基準値として定められています。

・「温熱環境」

断熱性能に優れている・省エネルギー設計であること ※例 断熱等性能等級
・「劣化の軽減」

数世代にわたって居住できる構造であること  ※例 劣化対策等級
・「高齢者への配慮」

バリアフリー性  ※例 高齢者等配慮対策等級3(※)
・「構造の安定」

耐震性が高いこと  ※例 耐震等級
・「維持管理・更新への配慮」

配管などのメンテナンス性が高いこと、内装や設備の点検や補修がしやすいこと ※例 維持管理対策等級 等


項目を見れば当然ですが、高ければ高いほどメリットのある項目ばかりですよね。長期優良住宅として認められると住む安心感だけでなく、住宅ローン控除や固定資産税等の様々な税制上の優遇措置が受けられます。これも大きなメリットです。結構馬鹿にできない金額が減税される時もあるので、まだ検討段階の方は「長期優良住宅」なんてものもあるんだと覚えておいて損はないかと思います。

あと勘違いをしないほうが良い点としては、「長期優良住宅」に認定されていない=家の性能が低いというものではありませんので、しっかりと住宅性能評価書などを見て判断しましょう。買ってからのお付き合いも大事ですからもしくは信頼できる工務店さんなどでも良いと思います。



イースマイルでは制度のご紹介、ハウスメーカー様や工務店様のご紹介もしておりますので、お悩みの方はお気軽にご相談ください。



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