新築建売りはイースマイル ~ 後悔しない買い方♪ ~

query_builder 2021/02/22
ブログ
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みなさんこんにちは


e-Smileの神田です。


 


今日は、後悔しない物件の買い方についてお伝えします。


当社は、新築建売りが特に得意です。


得意分野を絞ることで、お客様に効率よくお得に販売できます。


 


短い期間でマイホームを手にすることが、建売りと中古の物件です。


今回は、申し込み~引渡しまでの期間や手続きを解説します。


基本的な流れは当社ホームページにも記載しております。

物件購入の流れ



まず、最初に物件をネットで検索すると新築建売り物件が、

同じ価格でいろいろな不動産屋さんで掲載しており、

ほとんどのお客様が???になります。


これは、全国展開している飯田グループの物件になります。

会社名でいうと

一建設 アーネストワン タクトホーム 東栄住宅 などがあります。

こちらの建築会社さんは、

地元の不動産屋さんに販売をお願いしています。


なかには販売して終わりの

不動産屋さんや物件から遠い不動産屋さんもあります。


販売後もLINEでやり取りできる当社にお任せください♪


①最初に物件内覧予約をします。当社は3,000円ギフト券プレゼント中です♪


②つぎにいきなり契約ではなくて、その前にやることがあります。


それは、住宅ローンの事前審査です。「事前」です。

実は、契約の後に住宅ローンの本申し込みがあります。

この「事前」と「本申し込み」の違いは、

団信ための健康診断告知義務があります。


なので、いくら収入があっても健康じゃないと物件を買うことが出来ないのです。


新人の営業さんはこれを聞かずに進めて契約後に

買えないことを知る場合もあります…

事前審査は無料で

いくつかの銀行にまとめて提出することも可能です。

お気軽にご相談ください♪


③事前審査中にほかのお客様で契約にならないように

申込書を記入します。

万が一、住宅ローンが否認された場合は、

申込書は白紙撤回できます。


不動産会社によっては、

申込金や違約金などを請求するところもありますのでご注意ください。

もちろん当社はありません!


④住宅ローン事前審査が承認されたらいよいよ契約になります。

その後の流れは、また別な日にお伝えしようと思います。



ここまで来る前に、オープンハウスに来場されて、

名前や住所、連絡先を頑なに断る方がいらっしゃいます。

信用してもらえないのは残念ですが、

最新情報や値引き情報などをお伝えすることが出来ません、、、

なので、結果的に良い物件にめぐり会えないことにもなります。

そうならないように、不要ならすぐブロックしていただいても構わないので

LINE登録をお勧めします♪


 


イースマイルは皆様のおかげで、


3月1日~ 2店舗目として福島イオン店OPENします!


場所は、イオン福島店の1階ミスタードーナツの隣になります。


ご家族そろって、気軽にお立ちよりください。お待ちしております。


 


福島イオン店では、住宅を探し始めたばかりの相談窓口としてお客様の疑問になんでもお答えできればと考えています。


公式LINEもありますので、匿名でのご相談も可能です。


 


福島市役所前店は、不動産の無料査定を実施いていきます。空き家、空き地、相続などお気軽にご相談ください。こちらもLINEで匿名査定も可能です。


 


住宅購入に関してお得な情報もあります!


住宅ローン減税や住まい給付金など


    住宅ローン減税の控除期間が13年間に延長


    住まい給付金は最大50万円


    贈与税非課税枠は最大1,500万円


    新築最大40万円相当、リフォーム最大30万円相当の

グリーン住宅ポイントを創設


 


詳細資料はコチラ




LINEでもご質問大歓迎です。


最後まで読んで頂きありがとうございました。


 


お問い合わせ


イースマイル 市役所前店


960-8111 福島県福島市五老内町9 フェニックスビル 2F


024-572-3346


 


MAP♪


https://goo.gl/maps/cXdPW3WJaokQMW6j8


 


物件一覧


https://www.athome.co.jp/smt/list/estate/buk/ks/102565


 


公式 LINE♪


https://lin.ee/t3hMTV0


 


 当社の特徴


https://esmile-inc.com/lp/


 


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住宅取得応援します! 


お得情報一覧


https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001378470.pdf


 


グリーン住宅ポイント


https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001378102.pdf


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